NEUER PREIS!!! Hochwertige Neubauwohnung, 69 m², Loggia, TG-Abstellplatz, moderne Wohnküche

Modernes Wohnen in Linz-Kleinmünchen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m², hochwertiger Ausstattung und südöstlich ausgerichteter Loggia in der Zeppelinstraße.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC sowie einen außergewöhnlich großen Abstellraum.

Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, grifflosen Dieter-Knoll-Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Parkettböden, hochwertige Fliesen und ein stimmiges Beleuchtungskonzept runden die Ausstattung ab.

Die südöstliche Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bei der Miete bereits inkludiert.

Auf einen Blick

• ca. 69 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• großzügige Wohnküche
• hochwertige Dieter-Knoll-Küche
• südöstliche Loggia
• Bad mit Badewanne & separater Dusche
• separates WC
• großer Abstellraum
• Parkett & hochwertige Fliesen
• helle Räume durch große Fensterflächen
• Tiefgaragenstellplatz

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung liegt in Linz-Kleinmünchen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar: EUROSPAR, PENNY, BILLA, dm, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bank, Post und Trafik befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch öffentlich ist die Wohnung sehr gut angebunden. Die Bushaltestellen der Linien 11 und 19 liegen nur ca. 20 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Dauphinestraße (Linien 1 und 2) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Linzer Innenstadt ist damit bequem erreichbar.

Für Autofahrer bieten B1 und A7 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Autobahnanschluss A7 ist ca. 1,5 km entfernt.

Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage ideal: Der Wasserwald liegt nur ca. 400 m entfernt, das Naherholungsgebiet an der Traun und der Traunradweg sind schnell erreichbar. Der Pichlinger See ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Verkehr

• Bus 11 & 19: ca. 20 m
• Straßenbahn 1 & 2 / Dauphinestraße: ca. 350 m
• A7: ca. 1,5 km
• Hauptbahnhof: ca. 4,8 km
• Hauptplatz: ca. 6,0 km

Nahversorgung

• EUROSPAR: ca. 250 m
• PENNY: ca. 300 m
• BILLA / dm: ca. 450 m
• Bäckerei: ca. 250 m
• Apotheke: ca. 550 m

Freizeit

• Wasserwald: ca. 400 m
• Erlebnisoase Schörgenhub: ca. 900 m
• Sportpark Lissfeld: ca. 1,3 km
• Traunradweg: ca. 1,7 km