Neues Wohngefühl nach Generalsanierung - 2 Zimmer mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68,30 m²
- Zimmer2
- Topnummer016
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
4020 Linz | Kopernikusstraße 30 | Top 16
Diese generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 68,25 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen in angenehmer Linzer Wohnlage. Die durchdachte Raumaufteilung, der eigene Balkon und der Aufzug im Haus sorgen für hohen Wohnkomfort.
Mit ihrer Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz und einen modernisierten Wohnstandard legen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche bzw. Küchenbereich
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Highlights:
- generalsanierte Wohnung
- ca. 68,25 m² Wohnfläche
- 2 großzügige Zimmer
- Balkon
- Aufzug im Haus
- großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung
- Heizung und Warmwasser bereits in der angegebenen Miete enthalten
- ideal für Singles oder Paare
- verfügbar ab 01.11.2026
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße in einer gut angebundenen Linzer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen gleichzeitig für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Die Linzer Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.
Mietkonditionen:
- Miete: EUR 880,25 monatlich inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser und MwSt.
- Kaution/Baukostenzuschuss einmalig: EUR 2111,12
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <1600m
Krankenhaus <325m
Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <100m
Universität <2700m
Höhere Schule <2825m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3400m
Sonstige
Bank <225m
Post <525m
Polizei <1525m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 016
- Stockwerk: 03
- Energiepass gültig bis: 2029-10-12
- Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 794,47 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 78,76 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,83 Eur
- Kaution: 2.111,12 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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