PARKBLICK - zentral wohnen mit Blick ins Grüne in Urfahr
78,74 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:17 Uhr | willhaben-Code: 1088198106
€ 1.370,47€ 17,41/m²
€ 1.370,47 Gesamtbelastung€ 3.600 Kaution
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche78,74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche83,21 m²
- BödenParkett
- VerfügbarNovember 2026
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 61,41
Gesamtbelastung€ 1.370,47
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,41Objektbeschreibung
Stadtleben, kurze Wege und trotzdem ein Blick ins Grüne - diese sanierte Wohnung in Urfahr verbindet zentrale Lage mit überraschend viel Ruhe und einem angenehmen Ausblick in den Park.
Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird besonders am Nachmittag von angenehm warmem Licht erfüllt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit Blick ins Grüne - ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist bereits im Mietpreis enthalten.
* ca. 78,74 m² Wohnfläche & ca. 4,47 m² westlich ausgerichtete Loggia
* 2 Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
* Wohnbereich mit Einbauküche & direktem Loggiazugang
* 1. Obergeschoss mit Lift
* saniert - unter anderem Bad, Böden, Türen, Loggia & Fassade
* separates WC & praktischer Abstellraum
* Kellerabteil & Freiparkplatz vorhanden
Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird besonders am Nachmittag von angenehm warmem Licht erfüllt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit Blick ins Grüne - ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist bereits im Mietpreis enthalten.
* ca. 78,74 m² Wohnfläche & ca. 4,47 m² westlich ausgerichtete Loggia
* 2 Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
* Wohnbereich mit Einbauküche & direktem Loggiazugang
* 1. Obergeschoss mit Lift
* saniert - unter anderem Bad, Böden, Türen, Loggia & Fassade
* separates WC & praktischer Abstellraum
* Kellerabteil & Freiparkplatz vorhanden
Lage
Region: Linz
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.45 km
Grundschule 0.30 km
Gymnasium 0.95 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.60 km
Gaststätten 0.55 km
Verkehr
Autobahn 1.00 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.45 km
Grundschule 0.30 km
Gymnasium 0.95 km
Nahversorgung
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Gaststätten 0.55 km
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Autobahn 1.00 km
Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
* Einzelne Bilder wurden zur Optimierung der Darstellung teilweise KI-gestützt bearbeitet. Die tatsächliche Raumaufteilung sowie bauliche Gegebenheiten wie Wände, Fenster und Türen entsprechen selbstverständlich der Realität.
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-10-13
- Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF
- Verfügbar ab: November 2026
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 1082,25 Eur
- Heizkosten: 61,41 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,41 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 3600
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,36
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1088198106 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:17 Uhr
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