Ruhige 3 Zimmer Wohnung Nähe Tabakfabrik/ Donaulände

74 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1049929436
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Grundriss 1 von 1
€ 1.085,20€ 14,66/m²
€ 1.085,20 Gesamtbelastung
€ 3.300 Kaution

Roswitha
User:in seit 03/2015
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Privatperson

Objektstandort

Ludlgasse 7, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 15.02.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 792
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 154
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 96
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 43,20
Gesamtbelastung€ 1.085,20
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: Die sonstigen Kosten sind die monatliche Parkplatzgebühr
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,66

Objektbeschreibung

Wohnung im 1. OG. Parkettböden in Schlaf- und Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC, Vinylboden im Vorzimmer und Abstellraum. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Praktische Raumaufteilung, mit offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.

Lage

sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger , Ärzte und Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Ins Zentrum sind es zu Fuß ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Heiz und Wasserkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Gartenmitbenützung mit Sitz und Grillmöglichkeit ist vorhanden. Einen Gemeinschaftstrockenraum gibt es ebenfalls.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Roswitha
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willhaben-Code: 1049929436 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 13:50 Uhr

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