Schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Lichtenberg

73,77 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 992720278
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€ 944,48€ 12,80/m²
€ 3.003 Kaution

OÖ Wohnbau
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Unternehmen


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Kontakt Tanja Karl

Objektstandort

Kindergartenstraße 2, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    73,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2.OG
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaution: € 3.003
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,80

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich am ehemaligen Standort des Kindergartens. Die öffentlichen Einrichtungen wie Gemeindeamt, Bank, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig erreichbar.


Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse mit 8 m² zugeordnet. 


Es wird eine Tiefgarage errichtet, welche über die Tiefgarageneinfahrt im Süden erschlossen wird.


Jeder Wohnung steht zumindest ein Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzliche oberirdische Besucherparkplätze sind vorhanden.
Im Allgemeinbereich befinden sich Kinderspielplätze mit Spielgeräten und Sandkiste sowie Sitzbänke.


In der Tiefgarage befindet sich der Fahrradabstellraum. Ein Müllabstellbereich wird bei der Tiefgarageneinfahrt ausgeführt.
Die Wohnanlage wird als Niedrigstenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet und mit Gas und Solarkollektoren beheizt.


Die Wohnanlage wird in Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet.


Sonstiges

Nähere Informationen unter: https://ooewohnbau.at/immobiliensuche/details/wohnanlage-lichtenberg-kindergartenstrasse-2

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonanzahl:1
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 01.12.2026

Preis und Detailinformation

  • Mtl. Miete inkl. BK, 2 TG-Abstellplätze und USt. Ohne Strom und Heizung
  • Kaution: 3003

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OÖ Wohnbau
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Unternehmen


Adresse
Blumauerstraße 464020 Linz
Kontakt Tanja Karl
Referenz ID3787
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 992720278 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:35 Uhr

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