Schöne 2-Zimmer-Wohnung
42 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 12.09.2026, 23:24 Uhr | willhaben-Code: 1932545030
€ 670€ 15,95/m²
€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Hausleitnerweg 48, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 510
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 160
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Anruf ab 18 Uhr
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,95Objektbeschreibung
Nette Mietwohnung in sehr ruhiger Lage für Single, Paare oder Studenten.
Diese Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen). Sehr gute Raumaufteilung mit geschmackvoll ausgestatteter Küche und komplett eingerichtenen Bad (diese sind fixe Bestandteile der Wohnung und somit ohne Ablöse).
Alle Zimmer, einschließlich Bad, haben Fenster.
Unverbauter Ausblick mit Garten vor und hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Benützung.
Zusätzlich zu den 42 qm gibt es einen großen, geräumigen, eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Parkplätze entlang der Straße vor dem Haus.
Strom Wohnung und Gas (Warmwasser + Heizung) von den Betriebskosten ausgenommen.
Diese Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen). Sehr gute Raumaufteilung mit geschmackvoll ausgestatteter Küche und komplett eingerichtenen Bad (diese sind fixe Bestandteile der Wohnung und somit ohne Ablöse).
Alle Zimmer, einschließlich Bad, haben Fenster.
Unverbauter Ausblick mit Garten vor und hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Benützung.
Zusätzlich zu den 42 qm gibt es einen großen, geräumigen, eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Parkplätze entlang der Straße vor dem Haus.
Strom Wohnung und Gas (Warmwasser + Heizung) von den Betriebskosten ausgenommen.
Lage
Sehr ruhige Lage im Süden von Linz (Spallerhof) mit bequemer Verkehrsanbindung (3 min. zum Stadtteilbus, 8 min. zur Staßenbahn). Nähe zum Wasserwaldpark und gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa ca. 500 m entfernt).
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 178
HWB Energieklasse: E
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1932545030 | Zuletzt geändert: 12.09.2026, 23:24 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.