Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
58,36 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 27.07.2026, 19:24 Uhr | willhaben-Code: 1288472100
€ 849€ 14,55/m²
€ 849 Gesamtbelastung€ 2.700 Kaution
Objektstandort
Unionstraße 11a, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58,36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3. OG
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,53 m²
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,95
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 134,15
Mehrwertsteuer€ 77,19
Gesamtbelastung€ 849
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 649,86
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,55Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 58,36 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines hofseitigen Balkons im Ausmaß von ca. 5,53 m².
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG (ablösefrei!)
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
~ separate Toilette
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer, der Abstellraum und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Der in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt im EG zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz zum Preis von EUR 84,00 (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 240,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 649,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 121,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 77,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 849
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Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG (ablösefrei!)
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
~ separate Toilette
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer, der Abstellraum und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Der in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt im EG zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz zum Preis von EUR 84,00 (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 240,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 649,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 121,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 77,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 849
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:5,53 m²
- Rollstuhlgerecht
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2015
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 771,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 134,15 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 134,15 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 121,95 Eur
- Betriebskosten MWSt: 12,2 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2700.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,8
HWB Energieklasse: A
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/2001
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1288472100 | Zuletzt geändert: 27.07.2026, 19:24 Uhr
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