Schönes Penthouse am Gründberg
81,20 m²
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 2033341021
€ 1.497,93€ 18,45/m²
€ 1.497,93 Gesamtbelastung€ 6.000 Kaution
Objektstandort
Kampmüllerweg 32, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81,20 m²
- Zimmer3,5
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12,06 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 216,75
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 238,43
Mehrwertsteuer€ 136,18
Gesamtbelastung€ 1.497,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.145
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,45Objektbeschreibung
Lebensqualität in Linz - Urfahr
Wohntraum am Gründberg - Neubau
2. Bezug einer superschicken Dachgeschosswohnung mit Galerie in hochwertiger Top-Ausstattung.
Moderner Küche mit Kochinsel, Echtholzparkettböden, 2 Badezimmer und ein Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung!
Raumaufteilung:
Dachgeschoss
- Vorraum / Diele
- Wohnen | Essen | Küche mit Zugang zum großen Balkon
- Abstellraum
- Tageslichtbad | Badezimmer mit Dusche
- Toilette
Galerie / Empore
- offenes Arbeitszimmer oder offenes Wohnzimmer oder Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne.
In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz um EUR 95,00 inkl. BK / UST im Monat, anzumieten.
Ihr neues "ZUHAUSE"? LUST auf einen "Tapetenwechsel"?
Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte kontaktieren Sie mich!
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH
Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1145 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 216,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 136,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1497,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Wohntraum am Gründberg - Neubau
2. Bezug einer superschicken Dachgeschosswohnung mit Galerie in hochwertiger Top-Ausstattung.
Moderner Küche mit Kochinsel, Echtholzparkettböden, 2 Badezimmer und ein Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung!
Raumaufteilung:
Dachgeschoss
- Vorraum / Diele
- Wohnen | Essen | Küche mit Zugang zum großen Balkon
- Abstellraum
- Tageslichtbad | Badezimmer mit Dusche
- Toilette
Galerie / Empore
- offenes Arbeitszimmer oder offenes Wohnzimmer oder Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne.
In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz um EUR 95,00 inkl. BK / UST im Monat, anzumieten.
Ihr neues "ZUHAUSE"? LUST auf einen "Tapetenwechsel"?
Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte kontaktieren Sie mich!
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH
Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1145 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 216,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 136,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1497,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:12,06 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 6.4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: ca. 2014
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5.0
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1361,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 238,43 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 238,43 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 216,75 Eur
- Betriebskosten MWSt: 21,68 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 6000.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2033341021 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:10 Uhr
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