Tolle 2 Zimmer-Wohnung in erstklassiger Innenstadtlage!

Vermiete hübsche, generalsanierte Wohnung in sehr guter Lage.
Schillerpark/Landstraße, sowie div. Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt im 9. Lift Stock mit Blick über Linz und hat 52m2 Wohnfläche.
Sie kann ideal als Single-Wohnung, oder aber auch für Pärchen genutzt werden.
Vorraum, Küche, Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet. Bad mit WC und Schlafzimmer sind getrennt begehbar.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Sie wurde 2022 hochwertig generalsaniert und hat geölte Holzdielen (Eiche Stone), sowie Fliesenboden (Terazzo Look) im Badezimmer.

Das kleine aber feine, moderne Bad bietet ein WC, eine Dusche, einen Waschtisch mit Stauraum für Toilettartikel, Platz für eine Waschmaschine (diese ist ebenso Teil des Mietgegenstandes) und einen Handtuchtrockner.

Die sehr geräumige, chice Küche (Marke EWE) mit kleinem Inselblock ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Bora Kochfeld, Liebherr Kühlschrank, Siemens Geschirrspüler, Siemens CombiDampfgarer, Keramik Unterbauspüle… und Naturstein Arbeitsplatte.

Ein Raumhoher Einbauschrank im Vorraum, sowie ein 8-türiger Einbauschrank im Schlafzimmer sind ebenfalls Teil des Mietgegenstandes.
Die Wohnung ist größtenteils mit Einbau-Spots ausgestattet und hat schlichte, dezente Vorhangstangen an den Fenstern für die Beschattung.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Bezug ab 1.Juni 2026 möglich
* Generalisierte, hochwertig ausgestattete Wohnung
* Teilmöbliert
* Designer - EinbauKüche (Ewe) mit Elektro-Geräten und Natursteinarbeitsplatte
* komplett ausgestattetes Badezimmer inkl. Waschmaschine
* geölter Holzfußboden
* tolle Fernsicht
* Großes Schlafzimmer
* hohe Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer
* Kellerabteil
* Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Bäcker und Apotheke direkt im Haus
* Erstklassige Innenstadtlage
* Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"

Raumaufteilung
- Vorzimmer I Garderobe
- Kleines Design-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine
- offene Wohnküche mit Essbereich
- großes Schlafzimmer mit Platz für Schreibtisch

Sie haben Interesse?
Gerne stehe ich für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Gesamtbetrag inkl. Möbelmiete: EUR 965.-

Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 2 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern gerne möglich. Haustiere sind nicht erwünscht.

Aufstellung der Miete gem. gesetzl. Erfordernis:
monatl. Miete brutto 965,00 Euro
Betriebskosten 162,50 Euro

Die Kosten für Strom und Gas werden gesondert und nach tatsächlichem Verbrauch berechnet und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Eine Kaution für die Miete der Teilmöblierten Wohnung ist in der Höhe von 3.000 Euro zu hinterlegen.

Sehr zentral, direkt an der Landstraße gelegen, umgeben von vielen Shops und Restaurants.
Eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich direkt im Haus.

Die Straßenbahnhaltestelle (mit direkter Anbindung zum Bahnhof), sowie der Schillerpark sind unmittelbar vor der Haustüre.