Viel Platz zum Wohlfühlen - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz/Bindermichl - Bezug ab 01.09.2026!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70,50 m²
- Zimmer3
- Topnummer009
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
4020 Linz | Bindermichl | Stadlerstraße 6c :
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 70 m² ein angenehmes Wohngefühl und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnbereich
* 2 weitere Zimmer
* Badezimmer
* WC
* Loggia
Ausstattung & Highlights:
* Loggia für entspannte Stunden im Freien
* Aufzug im Haus
* Helle und gut geschnittene Wohnräume
* Praktische 3-Zimmer-Aufteilung
* Ideal für Paare oder kleine Familien
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Linz/Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Mietkonditionen:
* Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: EUR 968,09
* Kaution: EUR 3.061,43
* Baukostenzuschuss: EUR 766,93
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.09.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <2625m
Krankenhaus <1225m
Kinder / Schulen
Kindergarten <450m
Schule <550m
Universität <2150m
Höhere Schule <3725m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <800m
Verkehr
Bahnhof <1475m
Autobahnanschluss <100m
Flughafen <4300m
Sonstige
Bank <200m
Post <200m
Polizei <1925m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 009
- Stockwerk: 02.Obergeschoss
- Stiege: 02.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-03-01
- Energiepass HWB: 43.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 875,95 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60,34 Eur
- Mietpreis pro m²: 9.2 Eur
- Kaution: 3.828,36 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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