Voll möblierte 3er-WG im Stockhofviertel - aktuell alle 3 Zimmer verfügbar

1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 792581248
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€ 685€ 22,83/m²
€ 685 Gesamtbelastung
€ 2.055 Kaution

VIRIMO Estate GmbH
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KontaktDino Susic

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab Oktober
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 58,82
Mehrwertsteuer€ 62,27
Gesamtbelastung€ 685
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 622,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.055
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,83

Objektbeschreibung

Diese großzügige und kernsanierte Altbauwohnung im beliebten Stockhofviertel in Linz bietet auf ca. 96 m² ideale Voraussetzungen für eine moderne 3er-WG. Die Wohnung ist voll möbliert und eignet sich besonders für Studierende, Berufseinsteiger oder junge Berufstätige, die zentral in Linz wohnen möchten.


Aktuell sind noch alle drei WG-Zimmer verfügbar. Daher eignet sich die Wohnung auch besonders gut für drei Freunde oder Studienkollegen, die gemeinsam eine neue WG gründen und zusammen einziehen möchten. Eine Einzelanmietung der Zimmer ist ebenfalls möglich.


Neben den drei Zimmern bietet die Wohnung einen großzügigen gemeinsamen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen bietet.


Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - besonders praktisch im WG-Alltag.


Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Außenabstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche.


Durch die Nähe zum Linzer Hauptbahnhof ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch die Linzer Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.


Miete & Verfügbarkeit

EUR 685,- pro Zimmer inkl. Betriebskosten


Aktuell sind alle drei Zimmer frei und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden.


Highlights auf einen Blick
  • ca. 96 m² Wohnfläche
  • 3er-WG
  • aktuell alle 3 Zimmer verfügbar
  • EUR 685,- pro Zimmer inkl. Betriebskosten
  • voll möbliert
  • kernsanierte Altbauwohnung
  • großzügiger gemeinsamer Wohn- und Essbereich
  • modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
  • Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Loggia zum ruhigen Innenhof
  • zusätzlicher Außenabstellraum
  • zentrale Lage im Stockhofviertel
  • Nähe zum Linzer Hauptbahnhof
  • ideal für Studierende und junge Berufstätige
Interesse geweckt?

Ob alleine auf der Suche nach einem WG-Zimmer oder gemeinsam mit Freunden - gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Wir freuen uns auf eure Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Linz Innenstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-08-21
  • Energiepass HWB: 108.59 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Oktober
  • Baujahr: 1927
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 622,73 Eur
  • Kaution: 2.055,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108,59
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VIRIMO Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 74020 Linz
KontaktDino Susic
Referenz ID6867/356
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 792581248 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:50 Uhr

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