Vollmöblierte Single-Wohnung in Linz-Innenstadt (Nähe Musiktheater)
29 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 08:17 Uhr | willhaben-Code: 1033154613
€ 698,25€ 24,08/m²
€ 2.095 Kaution
Objektstandort
Humboldtstraße 49, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.095
Zusatzinformation: Kosten für Heizung/Warmwasser, Strom sowie Telefon/Internet sind nicht in der Miete enthalten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,08Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, 29 m² große Garçonnière in der Humboldtstraße 49.
Das Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss (bequem erreichbar mit dem Lift) mit maßangefertigter Vollmöblierung, Klimaanlage, Waschmaschine und Soundsystem. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung:
* Vorraum mit Garderobe
* Wohn-/Schlafraum
* Separate Küche (voll ausgestattet)
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC
Das Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss (bequem erreichbar mit dem Lift) mit maßangefertigter Vollmöblierung, Klimaanlage, Waschmaschine und Soundsystem. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung:
* Vorraum mit Garderobe
* Wohn-/Schlafraum
* Separate Küche (voll ausgestattet)
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC
Lage
Die Wohnung liegt im Bezirk "Innere Stadt", in unmittelbarer Nähe zum Musiktheater. Der Linzer Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage direkt über die Hausverwaltung angemietet werden.
Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage direkt über die Hausverwaltung angemietet werden.
Sonstiges
* Vermietung: Direkt von privat
* Verfügbarkeit: Regulär ab dem 01.11.2026 – nach Absprache ist jedoch auch ein vorzeitiger Einzug möglich.
* Monatliche Gesamtmiete: EUR 698,25 (inklusive Betriebs- und Verwaltungskosten sowie Möbelmiete)
* Kaution: EUR 2.095
* Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
* Nebenkosten: Kosten für Heizung/Warmwasser, Strom sowie Telefon/Internet sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden.
* Keine größeren Haustiere (wie Hunde oder Katzen) erlaubt.
* Nichtraucherwohnung
* Voraussetzung für die Anmietung ist ein geregeltes Einkommen aus einem aufrechten Dienstverhältnis. Für Studentinnen und Studenten ist eine Anmietung sehr gerne mit einer entsprechenden Bürgschaft (z. B. der Eltern) möglich.
* Besichtigungen sind unter der Woche vor 12 Uhr oder nach 18 Uhr möglich
* Verfügbarkeit: Regulär ab dem 01.11.2026 – nach Absprache ist jedoch auch ein vorzeitiger Einzug möglich.
* Monatliche Gesamtmiete: EUR 698,25 (inklusive Betriebs- und Verwaltungskosten sowie Möbelmiete)
* Kaution: EUR 2.095
* Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
* Nebenkosten: Kosten für Heizung/Warmwasser, Strom sowie Telefon/Internet sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden.
* Keine größeren Haustiere (wie Hunde oder Katzen) erlaubt.
* Nichtraucherwohnung
* Voraussetzung für die Anmietung ist ein geregeltes Einkommen aus einem aufrechten Dienstverhältnis. Für Studentinnen und Studenten ist eine Anmietung sehr gerne mit einer entsprechenden Bürgschaft (z. B. der Eltern) möglich.
* Besichtigungen sind unter der Woche vor 12 Uhr oder nach 18 Uhr möglich
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1033154613 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 08:17 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.