WOHNEN IN EINEM SEHR SCHÖNEN ALTBAU !

71 m²
2,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1253720032
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€ 1.010,90€ 14,24/m²
€ 1.010,90 Gesamtbelastung

LA-Homes Immobilien GmbH
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KontaktFaton Asllani

Objektstandort

Volksfeststraße, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 166
Mehrwertsteuer€ 91,90
Gesamtbelastung€ 1.010,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 919
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,24

Objektbeschreibung

Diese exklusive Altbauwohnung in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage wurde renoviert und befindet sich im Erstbezug. Sie liegt in einer Toplage nahe dem Südbahnhofmarkt, was eine sehr zentrale und beliebte Gegend ist. Die hellen Zimmer sowie der verglaste Loggia mit wunderschönen Ausblick in den Innenhof, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können, runden dieses Angebot perfekt ab. Mit über drei Meter hohen Decken bietet sie ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Die Flügeltüren und der Charme des Altbaus kombiniert mit einer modernen Renovierung machen sie sicher besonders attraktiv.


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Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:


 


  • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln 
  • sehr zentral, 3 min zu Fuß zur Landstraße 
  • Wohnen in einem Altbauhaus 
  • 3 m hohe Decken 
  • Gemeinschaftsgarten  
  • unbefristetes Mietverhältnis 

 


 


 


Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!


Faton Asllani


Geschäftsführung


Mobile: +43 676 94 33 999


Traundorferstraße 8, 4030 Linz 


Office: +43 650 60 07 893


faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Volksfeststr. (nähe Südbahnhofmarkt)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1250m
Flughafen <2750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-12
  • Energiepass HWB: 104 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 919 Eur
  • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,11
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LA-Homes Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Traundorfer Straße 84030 Linz
KontaktFaton Asllani
Referenz ID991
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