Wohnung in absoluter Ruhelage, Linz/ St. Magdalena- mit Garten und Tiefgaragenplatz
52 m²
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 20:02 Uhr | willhaben-Code: 1808678790
€ 953€ 18,33/m²
€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Fröhlerweg 14/12, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten73 m²
- Loggia7 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 648
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,33Objektbeschreibung
Nettomiete: 638.-
BK: 175.-
Heizung: 60.-
Tiefgarage: 80.-
Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in Linz/Urfahr, Nähe St. Magdalena. Die Straßenbahnstation ist 3 min. vom Objekt entfernt. Die Wohnung inkl. Garten ist von der Straße durch eine Häuserzeile getrennt und daher absolut ruhig.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essplatz und einer angeschlossenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie in ein Badezimmer und ein WC extra.
Ferner ist eine Loggia und ein Garten vorhanden. Der Eingangsbereich ist überdacht. Es ist ein Kellerabteil vorhanden.
Eine Hundehaltung ist nicht möglich.
BK: 175.-
Heizung: 60.-
Tiefgarage: 80.-
Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in Linz/Urfahr, Nähe St. Magdalena. Die Straßenbahnstation ist 3 min. vom Objekt entfernt. Die Wohnung inkl. Garten ist von der Straße durch eine Häuserzeile getrennt und daher absolut ruhig.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essplatz und einer angeschlossenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie in ein Badezimmer und ein WC extra.
Ferner ist eine Loggia und ein Garten vorhanden. Der Eingangsbereich ist überdacht. Es ist ein Kellerabteil vorhanden.
Eine Hundehaltung ist nicht möglich.
Lage
Sehr ruhige Lage, mit der Straßenbahn ist man in 15 min. am Linzer Hauptplatz bzw in 5 min. bei der Universität.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 75
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1808678790 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 20:02 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.