(vermietet) Wunderschöne Wohnung in Linz-Urfahr mit Tiefgarage - 80 m² - Top Lage - provisionsfrei

Attraktive Wohnung in moderner Wohnanlage in Linz-Urfahr

Diese wunderschöne und hochwertige Wohnung befindet sich in der 2001 erbauten Wohnanlage "Hefegründe Feihumerstraße" und überzeugt durch ihre Ausrichtung nach Süd-West mit einer sonnigen Loggia, die zum Innenhof zeigt und vor Straßenlärm geschützt ist. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit einem barrierefreien Lift erreichbar.

Nach dem Kauf 2010 wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit einer modernen, offene Qualitätsküche ausgestattet. Diese beinhaltet einen freistehendem Kühlschrank und bietet einen Blick in das Wohnzimmer bzw. die Fensterfront zur Loggia.

Die Wohnung umfasst außerdem ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein gleich großes Schlafzimmer, das mit einem stilvollen Kleiderschrank mit Spiegel und Kleiderlift ausgestattet ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen hochwertigen Badezimmerschrank und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das separate WC ist mit einem praktischen Hochschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Spiegelkasten mit viel Staumraum. Im Kellergeschoss, das direkt per Lift erreichbar ist, befinden sich ein geräumiges Kellerabteil (4,3 m² mit Aluminium-Trennwänden) und ein Fahrradkeller. Der im Mietpreis enthaltene Garagenstellplatz ist ebenfalls über den Lift zugänglich und wird bequem per Fernbedienung für Schranken und Garagentor bedient.

Details:

• Wohnfläche: 73,29 m²
• Loggia: 6,61 m²
• Nutzfläche: 79,90 m²
• Heizung: Fernwärme
• Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden
• Betriebskosten (ohne Strom): € 288,- (basierend auf Nutzung durch 2 Erwachsene und 2 Kinder)
• Keine Maklergebühren

Dank der zentrumsnahen Lage ist die Wohnung wirklich einmalig. Einerseits sind die Linzer Innenstadt und das Einkaufszentrum LentiaCity schnell erreichbar, sodass Sie am urbanen Leben problemlos teilnehmen können. Andererseits liegen die grünen Hügel und Wälder des Mühlviertels sowie der Donaupark Urfahr so nah, dass Sie sofort in die Natur eintauchen und entspannen können. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Straßenbahn (Haltestelle Wildbergstraße) für eine bequeme Anbindung. Die Mühlkreisautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zum Umland.