Zentrale Wohnung im Jahrhundertwende-Stadthaus

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Mietwohnung mit historischem Charme, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Innenstadtlage? Dann könnte diese außergewöhnliche Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Jahrhundertwende-Stadthaus und verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Auf rund 85,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und einer besonderen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gelungene Kombination aus historischen Elementen und modernem Design ins Auge. Hochwertige Parkettböden, eine stilvolle Küche sowie das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die offene Galerie verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Highlights dieser Immobilie:

Ca. 85,22 m² Wohnfläche
2 großzügige Zimmer
Stilvoll generalsaniertes Jahrhundertwende-Stadthaus
Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
Heller Wohn- und Essbereich
Gemütliches Schlafzimmer
Offene Galerie als besonderes Wohnhighlight
Modern ausgestattetes Badezimmer
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Sonnige Terrasse
Eigenes Kellerabteil
4. Obergeschoss
Sehr gepflegter und hochwertiger Gesamtzustand
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Die großzügigen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen durch ihre offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz.

Weitere Highlights:

Generalsaniertes Jahrhundertwendehaus
Moderne Ausstattung mit historischem Flair
Großzügige Raumaufteilung
Hochwertige Materialien
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Unbefristeter Mietvertrag
Perfekt für Singles oder Paare

Nun zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage direkt an der Promenade und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Was die Lage besonders macht:

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Banken, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar
Schulen und Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz
Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Kurze Wege zu Parks und Erholungsflächen


Für diverse Möbel ist eine Ablöse in Höhe von EUR 10.000,00 vorgesehen.

Fazit:

Diese außergewöhnliche Mietwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Innenstadtlage. Mit rund 85,22 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie, einer sonnigen Terrasse und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist. Wer zentrales Wohnen mit besonderem Flair sucht, findet hier ein Zuhause mit Charakter.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Mietwohnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1041,83  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 169,45  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 121,13  
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Gesamtbetrag  EUR 1332,41  

Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer 0660 / 20 12 619 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.