Ruhige 102m²-Wohnung mit Balkon & Weitblick in Luftenberg

Wohnen mit Weitblick – Ihr Rückzugsort über der Donau

Diese helle 5-Zimmer-Wohnung in Luftenberg an der Donau überzeugt durch ihre ruhige Lage am Siedlungsrand und einen schönen, freien Ausblick vom Balkon.

Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung. Tischler-Einbaumöbel ergänzen diese Aufteilung optimal und machen auch die Dachschrägen optimal nutzbar.

Die Süd-/Ost-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vorhandene Beschattungselemente sowie die teilweise Klimatisierung der Wohnung, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen beitragen.

Der Balkon mit unverbauter Aussicht ist ein echtes Plus – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für die Hausgemeinschaft steht außerdem eine Gemeinschafts-Gartenfläche zur Verfügung.

Das Haus umfasst nur 5 Parteien, was für ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld sorgt. In der Siedlung besteht ein gutes Miteinander, unterstützt durch einen aktiven Siedlerverein.

Details im Überblick:

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o ca. 102 m² Wohnfläche

o 5 Zimmer

o Teilmöbliert, KEINE Ablöse!

o Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster

o separates WC

o Balkon mit Ausblick

o teilweise klimatisierte Wohnräume

o Beschattung vorhanden

o PKW-Abstellplatz

o 2.Stock

o Heizkosten und Warmwasser Abrechnung nach Verbrauch

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Randlage mit viel Natur rundherum. Ein Arzt befindet sich direkt in der Siedlung, Kindergarten, Krabbelstube sowie Volks- und Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist etwas eingeschränkt aber vorhanden.

Ideal für: Ruhesuchende, naturverbundene Personen, Paare und Familien die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft schätzen.