Sehr schöne 2-Zimmerwohnung, im Zentrum von Langenstein, provisionsfrei, teilmöbliert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungBiomasse
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr schöne, gepflegte, helle und ruhige 2-Zimmerwohnung mit idealer Aufteilung, dem zeitgemäßen Neubaustandard entsprechend. Küche+Bad+Garderobe hochwertig möbliert (sparen Sie sich diese Einrichtungskosten). Inkl. großer Terrasse mit toller Aussicht. Querlüftung möglich, da Laubengang (bei Hitze ganz wichtig. Sie bekommen die Hitz am Morgen rasch aus der Wohnung!). Ruhige Lage im 4.OG (Sie haben keinen Mieter ober Ihnen). Lift + großes Kellerabteil + 1 Freistellplatz vorhanden und im Preis inkludiert.
Im Zentrum von Langenstein gibt es ein Cafe, Friseur, eine sehr gute Busverbindung nach Linz und Mauthausen direkt "vor der Haustüre". Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 min bei der Linzer Stadtgrenze (Chemie-Kreisverkehr). Nächster Supermarkt ist Lidl in Mauthausen (ca. 2 km entfernt) oder Billa in St.Georgen (ca. 2,4 km entfernt). Kindergarten + Volksschule in unmittelbarer Nähe.
Kleine Wanderungen in die sehr schöne Umgebung (zur Au bzw. Ruine Spilberg, zum Frankenberg, Richtung Mauthausen, etc.) sind direkt ab Ihrer Haustüre möglich genauso wie Radtouren (Donauradwanderweg geht direkt vorbei).
Zur angegebenen Miete von € 748,-- inkl. Ust. (inkl. Betriebskosten und inkl. Warm- und Kaltwasser) kommen noch die Heizkosten (€ 35,--) und die Haushaltsversicherung bei der OÖ.Vers. (€ 12,--) dazu.
Für die Vermittlung fallen keine Provisionsgebühren an!
Kaution 3MM = € 2.400,--
HWB 37 kWh/m2/a, Heizung Nahwärme.
Besichtigung gegen Vorankündigung möglich (die Whg. ist noch bis Ende August vermietet).
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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