Traumhafte Wohnung in Luftenberg - Wohnen im Grünen!

91
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:27 Uhr | willhaben-Code: 1969122083
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€ 839,01€ 9,22/m²
€ 1.093,71 Gesamtbelastung
€ 4.400 Kaution

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Unternehmen


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KontaktLic. Florentina Kraffonara

Objektstandort

4225 Luftenberg, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 216,07
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 217,91
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 33,94
Mehrwertsteuer€ 115,79
Gesamtbelastung€ 1.093,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 760,01
Kaution: € 4.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,22

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese atemberaubende Wohnung in der 4225 Luftenberg bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 91m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.


Der erste Eindruck zählt und sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden und ist der perfekte Ort, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.


Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Abend eignet. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft und lassen Sie die Seele baumeln.


Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und einen barrierefreien Zugang ermöglicht.


Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Somit können Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrer Wohnung rundum wohlfühlen.


Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie flexibel und können bequem und schnell zu verschiedenen Zielen gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.


Luftenberg bietet Ihnen eine ruhige und ländliche Umgebung, die jedoch auch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte wie Linz bietet. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und trotzdem in kurzer Zeit in der Stadt sein.


Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung in Luftenberg. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug zu unterstützen.


Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Luftenberg in Oberösterreich, rund 10 Autominuten von der Stadt Linz entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, eine Bank sowie ein Geldautomat. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in der Nähe gegeben. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien.

Region: 10 Autominuten von Linz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <8500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 977,92 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 217,91 Eur
  • Kaution: 4.400,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 30 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktLic. Florentina Kraffonara
Referenz ID5096/3938
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1969122083 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:27 Uhr

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