1. MONAT MIETFREI - sofort einziehen - Wohnung mit tollem Ausblick - Top 13 - inklusive Küche

86,57 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 1670733673
Bild 1 von 11 - Wohn-Essbereich
Bild 2 von 11 - Wohn-Essbereich
Bild 3 von 11 - Balkon
Bild 4 von 11 - Wohn-Essbereich
Bild 5 von 11 - Balkon
Bild 6 von 11 - Tageslichtbadezimmer
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer
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€ 1.048,70€ 12,11/m²
€ 1.146,36 Gesamtbelastung

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


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KontaktStefan Artmayr

Objektstandort

Hofmarkt 10, 4753 Taiskirchen im Innkreis, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    86,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    13
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    11,98 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199,11
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 81,38
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 36,10
Mehrwertsteuer€ 114,90
Gesamtbelastung€ 1.146,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 950,08
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,11

Objektbeschreibung

Höhepunkte Top 13


  • 86,57 m² Wohnfläche
  • 11,98 m² Balkon
  • 1 Aussenstellplatz
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • Inkl. modernem Bad und WC
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Ruhige Wohnung
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Kellerabteil
  • Haustiere gestattet (auch Hunde)
  • 1. Monat mietfrei

 


Mietzins gesamt inkl. Parkplatz


Mietzins


Miete Wohnung EUR 714,87
Miete Stellplatz EUR 36,10
Betriebskosten EUR 199,10
Heizkosten EUR 81,38
Ust. 10% EUR 91,40
Ust. 20% EUR 23,50
GESAMT EUR 1.146,36


Kaution EUR 3.439,08


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 9253493
[email protected]


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Geprägt von Hügel- und Waldlandschaft liegt die gesunde Gemeinde Taiskirchen im Herzen des oberösterreichischen Innviertels. Hier erfreuen sich 2.397 Einwohner*innen an der wunderbaren Waldlage, dem Taiskirchner Stausee und einem angrenzenden Weitwanderweg. Für Genuss und Kultur sorgt das landwirtschaftliche und touristische Umfeld Taiskirchens. Auch die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist nur 10 km entfernt und lockt für gemütliche Ausflüge und Einkäufe. Taiskirchen im Innkreis liegt ruhig, mitten in der Natur und doch erreicht man durch die direkte Anbindung an die Unterinnviertler Landesstraße wichtige Orte und Städte in der Umgebung im Nu. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Wels oder Passau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Wichtige Wege in Städte wie Wels, Linz, Schärding, Passau oder München sind somit wunderbar erschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <5925m
Klinik <9225m
Krankenhaus <8375m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9625m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <3425m
Einkaufszentrum <9025m

Verkehr
Bahnhof <3600m
Autobahnanschluss <3950m

Sonstige
Bank <75m
Post <250m
Polizei <5300m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:11,98 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 13
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1031,46 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 81,38 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktStefan Artmayr
Referenz ID5753/516648084
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