ERSTBEZUG - 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG

78 m²
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1909100460
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€ 1.223,51€ 15,69/m²
€ 1.298,28 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktBettina Lehner-Burghart

Objektstandort

Auleiten 20b, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    92 m²
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,92
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 62,31
Mehrwertsteuer€ 129,21
Gesamtbelastung€ 1.298,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.106,76
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,69

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.


Mit einer großzügigen Fläche von 78 m² ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort sind. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz zum Entspannen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.


Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und das sonnige Wetter in vollen Zügen zu genießen. 


Die Wohnung ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Temperaturen in den eigenen vier Wänden sorgt. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit.


Die Lage in Ried im Innkreis bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur genießen können. Die Infrastruktur der Stadt bietet alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitaktivitäten.


 


Zögern Sie nicht! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Platz zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern. Ihr neues Zuhause in Ried im Innkreis wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese moderene Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Ried im Innkreis. Die Lage besticht durch ihre ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Lebensstil und ländlichem Flair!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1650m
Apotheke <1825m
Klinik <1775m
Krankenhaus <1950m

Kinder / Schulen
Schule <1275m
Kindergarten <1850m
Höhere Schule <1425m

Nahversorgung
Supermarkt <1700m
Bäckerei <1750m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <6175m

Sonstige
Bank <1800m
Polizei <1425m
Post <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 19 m²
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 92 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1169,07 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 62,31 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 60.82 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktBettina Lehner-Burghart
Referenz ID1937/7646012
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willhaben-Code: 1909100460 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:10 Uhr

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