Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit möblierter Küche in Zentrumslage Ried

59,05 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1031521757
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€ 752,71€ 12,75/m²
€ 829,23 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

INS Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktAngelika Freimüller

Objektstandort

Kirchengasse 5, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    59,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    K 3
  • Verfügbar
    ab November 2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,28
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,77
Mehrwertsteuer€ 81,18
Gesamtbelastung€ 829,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 684,28
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,75

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinflächen für beide Häuser (Zugang, Aufzug, Heizung, Müll usw.). Das Stiegenhaus mit dem Lift und der Arkadengang sind auch der Zugang für die Liegenschaft Hauptplatz 43. 


Die geräumige, helle und bestens aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Wohnküche und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 59,05 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift oder das großzügige Stiegenhaus mit Blick auf den Arkadeninnenhof erreichbar. Die Küche ist bereits möbliert und im Mietpreis inkludiert!


INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um zB Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als "KI-geschützte Visualisierung" gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Wohn-Geschäftshaus liegt im Zentrum von Ried im Innkreis in bester Frequenzlage. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2014/2015 zur Gänze saniert und mit moderner Haustechnik und einem Lift vom Erdgeschoss bis ins oberste Geschoss ausgestattet.
Der zur unmittelbar angrenzenden Nachbarliegenschaft gehörende beeindruckende Arkaden-Innenhof verbindet die Häuser Kirchengasse 5 und Hauptplatz 43.
Von den Obergeschossen aus hat man einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Ried.

Region: Hauptplatz von Ried im Innkreis


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <475m
Krankenhaus <425m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <325m

Verkehr
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <50m
Post <75m
Polizei <125m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: K 3
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab November 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 748,05 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 63,77 Eur
  • Kaution: 2.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktAngelika Freimüller
Referenz ID1013
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willhaben-Code: 1031521757 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:55 Uhr

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