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Ried im Innkreis

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage in Obernberg

Name: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage in Obernberg
SKU: 1372539650
Price: 732.75 EUR
Availability: InStock

71,37 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 1372539650

€ 732,75Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 811,54 Gesamtbelastung

€ 2.450 Kaution

INS Partner Immobilien GmbH

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KontaktAngelika Freimüller

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
71,37 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Topnummer
12
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
3,44 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 219,86

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,66

Mehrwertsteuer€ 82,02

Gesamtbelastung€ 811,54

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 663,86

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution: € 2.450

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) besteht aus Vorraum, Bad, WC, AR, Kochen/Wohnen/Essen und zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 71,37 m² sowie einem kleinen Balkon mit 3,40 m².

Der in der Wohnung befindliche (ältere) Küchenblock kann günstig vom Vormieter abgelöst werden.

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Das Ensemble - ehemaliges "Ledererhaus" - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage. 1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum stehen dem Mieter zur Verfügung.

Region: Zentrumsnah

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <5400m
Autobahnanschluss <5875m

Sonstige
Bank <375m
Post <4225m
Polizei <300m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Balkonfläche:3,44 m²
Bad mit Wanne
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 12
Stockwerk: 1. Etage
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 73.4 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 729,52 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 65,66 Eur
Kaution: 2.450,00 EUR
Stellplatzmiete: 25 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73,4

f_GEE: 1,38

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.