Naturnahes Wohnen in zentrumsnaher Lage! 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ried im Innkreis umgeben von einer 1A Infrastruktur!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83,73 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer03
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon3,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Innviertel / Ried im Innkreis / Riedauerstraße 4:
Ab September verfügbar: Helle 83,73 m² mit Balkon und eigenem Keller in ruhiger, grüner Lage - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables und praktisches Wohnen schätzen.
Das Haus wird bereits mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und bietet dadurch eine komfortable, wartungsarme und effiziente Wärmeversorgung. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Wohnraum und guter Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Objektdaten
Objektart: Mietwohnung
Ort: Ried im Innkreis
Adresse: Riedauerstraße 4
Wohnfläche: ca. 83,73 m²
Zimmer: 4
Balkon: vorhanden (ca. 3,96 m²)
Keller: vorhanden
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.09.2026
Highlights der Wohnung
- Helle & durchdachte Raumaufteilung: ideal für Familien oder Paare
- Balkonflächen für Outdoor-Freizeit: zusätzliche Lebensqualität
- Ruhige Umgebung mit Naturbezug: grüne Wohnqualität in stadtnaher Lage
- Top-Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe
- Gute Verkehrsanbindung: zentrumsnah und gut erreichbar
Mietkonditionen
Gesamtmiete: EUR 996,72 / Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt; ohne Strom)
Kaution: EUR 2.986,62
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <5725m
Klinik <9400m
Krankenhaus <8550m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <9800m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <3625m
Einkaufszentrum <9225m
Verkehr
Bahnhof <3525m
Autobahnanschluss <4100m
Sonstige
Bank <150m
Post <325m
Polizei <5450m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3,96 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 03
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Stiege: 1.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-03-06
- Energiepass HWB: 41.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 814,77 Eur
- Kaution: 2.986,62 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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