Traumhafte, hochwertige Wohnung in Mühlheim am Inn TOP 1

71 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:04 Uhr | willhaben-Code: 1645552608
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Grundriss 1 von 1
€ 871,74€ 12,28/m²
€ 871,74 Gesamtbelastung
3 Bruttomonatsmieten Kaution

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Privatperson

Objektstandort

Kirchenstraße 1, 4961 Mühlheim am Inn, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 652,49
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 101,73
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 35,08
Gesamtbelastung€ 871,74
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,28

Objektbeschreibung

Ich vermiete ab sofort eine 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum von Mühlheim am Inn.

Die Wohnung ist sehr hell und gut eingeteilt.


Alle Räume sind mit Marken - Holzfenstern (3-Scheiben Isolierglas) sowie einem elektrischen Sonnenschutz (Raffstore und Jalousien) sowie Insektenschutz ausgestattet.


Die geräumige Küche ist mit einer Markenküche inkl. Elektrogeräte möbliert.


Das Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch inkl. Unterbau sowie einem Kasten eingerichtet. Es befinden sich eine geräumige Dusche sowie ein Handtuchtrockner im Bad.


Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.


In den meisten Räume sind bereits energiesparenden LED-Einbauleuchten montiert.


Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die kostengünstige Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz einer Biomasseanlage.


Im Mietpreis ist ein extra Lagerraum mit ca. 4m² sowie ein PKW-Freistellplatz inkludiert.


Glasfaseranschluss und Multimediaverteiler in der Wohnung.


Haustiere nach Vereinbarung. Die Haltung von Hunden ist in diesem Mietobjekt leider nicht möglich. Wir bitten um Verständnis.

Lage

Die  Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zentraler Lage direkt im Ortszentrum von Mühlheim am Inn. Die moderne Wohnungen sind in Massivbauweise errichtet und bieten hohem Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über eine eigene großzügige Terrasse bzw. Balkon.

Zahlreiche Möglichkeiten für Unterhaltung und Freizeitgestaltung sind in der näheren Umgebung.

Kindergarten, Volksschule, ein öffentlicher Spielplatz, die Pfarrkirche mit Friedhof und der Badesee Mühlheim befinden sich direkt angrenzend.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 4 Kilometer) sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes. Direkt beim Gebäude ist eine Bushaltestelle und in ca. 1,8 Kilometer Entfernung der Bahnhof Mühlheim am Inn, wodurch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Die Städte Altheim (ca. 4 Kilometer) Braunau (ca. 15 Kilometer) und Ried (ca. 25 Kilometer) im Innkreis sind schnell erreichbar. Über die Anschlussstelle Ort im Innkreis (Entfernung ca. 18km) gelangt man auf die Autobahn A8.


Der Mühlheimer Badesee sowie das Ufergebiet des Inns mit seinen weiten Auwäldern und Schilfbänken bieten den idealen Erholungsraum.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.