2 MONATE MIETFREI! BEZUG AB 15.09. -Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Hofkirchen

68,54
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1229475488
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€ 790,19€ 11,53/m²
€ 790,19 Gesamtbelastung

Neue Heimat OÖ
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Kontakt Beate Michlbauer

Objektstandort

Lembacher Straße 22, 4142 Hofkirchen im Mühlkreis, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    11
  • Verfügbar
    ab 15.09.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,08
Mehrwertsteuer€ 74,11
Gesamtbelastung€ 790,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 716,08
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,53

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden 3 Zimmerwohnung in 4142 Hofkirchen im Mühlkreis! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Natur, ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.


Mit einer großzügigen Fläche von 68,54 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unbeschwertes Wohnerlebnis, in dem Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.


Die durchdachte Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, während die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima sorgt. Der Westbalkon erlaubt Ihnen, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen - der ideale Platz, um den Tag ausklingen zu lassen.


Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Busverbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.


Für nur 790,00 EUR Miete pro Monat erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und ein harmonisches Wohngefühl vereint. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis begeistern und entdecken Sie Ihr neues Lebensgefühl in dieser charmanten Umgebung. Ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Lebens genießen und neue Erinnerungen schaffen können - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese charmante 3 Zimmer Wohnung in Hofkirchen im Mühlkreis besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage an der Lembacher Straße bietet eine perfekte Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine Bank sowie optimale Busverbindungen. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens vor der Tür haben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2475m
Krankenhaus <5625m

Kinder / Schulen
Schule <4875m
Kindergarten <5600m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <5275m

Sonstige
Bank <125m
Post <5650m
Polizei <5875m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4.32 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.09.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 716,08 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,45 Eur
  • Stellplatzmiete: 25 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 3585 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Gärtnerstrasse 94020 Linz
Kontakt Beate Michlbauer
Referenz ID305365060
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