2 MONATE MIETFREI! Moderne 1,5 Zimmer-Wohnung in Hofkirchen: Erstbezug, Balkon, Stellplatz - nur 354 EUR

30
1,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 833414160
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€ 354,04Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 354,04 Gesamtbelastung

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Objektstandort

Lembacher Straße 22, 4142 Hofkirchen im Mühlkreis, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    13
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 59,58
Mehrwertsteuer€ 34,46
Gesamtbelastung€ 354,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 319,58
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Hofkirchen im Mühlkreis! Diese bezaubernde Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Entspannung.


Mit einer Fläche von 30 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre legen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, in ein frisches und neues Zuhause einzuziehen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder Freunde empfangen. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kühlen Tagen stets ein angenehmes Raumklima genießen können.


Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt, sowie eine effiziente Fernwärmeheizung.


Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen.


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen können. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung einen Supermarkt, der Ihnen den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine Gartenwohnung in dieser idyllischen Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese charmante Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage an der Lembacher Straße bietet eine perfekte Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine Bank sowie optimale Busverbindungen. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens vor der Tür haben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2475m

Kinder / Schulen
Schule <4875m
Kindergarten <5600m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <5275m

Sonstige
Bank <125m
Post <5675m
Polizei <5875m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 319,58 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,67 Eur
  • Stellplatzmiete: 25 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 1558

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Gärtnerstrasse 94020 Linz
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Referenz ID305365062
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