(reserviert) 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche, sonniger Loggia und eigenem Tiefgaragenstellplatz!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten112 m²
- Loggia12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding!
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden riesigen eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein großzügiger Flur und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
In dieser Wohnung ist eine Einbauküche in L-Form verbaut, welche bereits im Mietpreis inklusive ist.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Auf Wunsch könnte ein zweiter Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Jede Etage ist über die Liftanlage erreichbar.
Der Rasen wird vor Einzug wieder professionell hergestellt!
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 660,00 EUR brutto
Küchenmiete: 75,00 EUR brutto
Heizkosten: 65,00 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten Stellplatz): 215,00 EUR brutto
TG-Stellplatzmiete: 85,00 EUR brutto
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Bruttogesamtmietzins: 1.100,00 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an: info@immobilien-kraft.de - nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten und die Immobiliennummer: GP23_5
Lage
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
- nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
- Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
- gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
- Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
- gut ausgebautes Straßennetz
- öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
- Dreiflüssestadt Passau
- Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Sonstiges
Ausstattung und Merkmale:
- hochwertige und exklusive Ausstattung
- Einbauküche (bereits im Mietpreis inklusive)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Loggia und Garten
- Ziegelmassivbauweise
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Raffstores mit E-Motor
- Video-Gegensprechanlage
- Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Barrierefreiheit
- versierte Hausverwaltung
- separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz (bereits im Mietpreis inklusive)
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Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an: info@immobilien-kraft.de - nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten und die Immobiliennummer: GP23_5
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Anfrage.
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Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.