Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Großzügiger Wohnbereich: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgeschneiderte Tischlerküche ausgestattet mit einer einladenden Bartheke, steht zur Ablöse bereit (vom Vormieter).

Ruhiges Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet mit Bad Ensuite: das Bad ist sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Die maßgeschneiderten Badunterschränke vom Tischler verleihen dem Raum eine zusätzliche Note von Eleganz.

Ruhige großzügige Terrasse: Die 35 qm große Terrasse mit Südausrichtung ist mehr als nur ein Balkon - sie ist eine Oase der Ruhe oder auch wahlweise ein Treffpunkt für gemütliche (Grill-) Abende.

Durchdachte Details: ein hochwertiger Tischlereinbauschrank (zur Ablöse vom Vormieter) im Eingangsbereich , ein separates WC und ein eleganter Treppenaufgang mit Garderobe vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.

Zusätzlich Ablöseoptionen: vom bisherigen Mieter können Sie die Küche inkl Elektrogeräte, den Kühlschrank, den Essbereich sowie den Einbauschrank ablösen.

Erbaut im Jahr 2019/2020, vereint diese im 1. Stock gelegene Wohnung modernste Ausstattung mit einem zeitlosen Design.

Die ruhige, naturnahe Lage sowie die Tatsache , dass sich im EG des Hauses nur eine weitere Wohnung befindet garantiert eine ungestörte Wohnatmosphäre. Dennoch liegt die Wohnung sehr zentral zwischen Schärding und Passau . Ca 15 Autominuten nach Passau und ca. 5 Autominuten nach Schärding. Und ca 2 Autominuten in den attraktiven Ortskern nach Wernstein mit schönen Rad, Wander - und Laufwegen.

Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz:
Bus ca 2 Gehminuten
Zug in Wernstein