helle Wohnung mit Terrasse und möblierter Küche in Schärding

76,59 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 920261301
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€ 1.029,81€ 13,45/m²
€ 1.097,83 Gesamtbelastung
€ 3.300 Kaution

INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktVerena Gelhart

Objektstandort

4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    76,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    Jänner 2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Terrasse
    17,98 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199,13
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 56,68
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25
Mehrwertsteuer€ 104,96
Gesamtbelastung€ 1.097,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 936,19
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,45

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Schärding. Diese freundliche, helle Terrassenwohnung im 1. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. 


Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und bietet ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Nachmittage im Freien genießen können. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.


Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Bad mit Badewanne und Dusche ist vollständig möbliert.


Bei Bedarf können Möbel von der Vormieterin kostengünstig abgelöst werden.


Sichern Sie sich noch heute diese Traumwohnung und genießen Sie das Leben in Schärding in vollen Zügen. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!


Hinweis: eine Hundehaltung im Objekt nur nach Absprache gestattet



Lage

Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle - ideal für ein komfortables und urbanes Leben.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,98 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-24
  • Energiepass HWB: 173 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2027
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 992,87 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 56,68 Eur
  • Kaution: 3.300,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 173
fGEE: 2,23
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktVerena Gelhart
Referenz ID491000020178-1
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willhaben-Code: 920261301 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:25 Uhr

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