Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

50 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:44 Uhr | willhaben-Code: 1698778536
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€ 629,86€ 12,60/m²
€ 739,86 Gesamtbelastung
€ 2.160 Kaution

FIT-am Immobilien GmbH
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KontaktKatrin Penninger

Objektstandort

4751 Dorf, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95
Mehrwertsteuer€ 72,26
Gesamtbelastung€ 739,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 572,60
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: € 2.160
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,60

Objektbeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich in zentraler Lage in Dorf an der Pram und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia - ideal zum Entspannen im Freien.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Stauraum.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten.

Dank der zentralen Lage in Dorf an der Pram sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-29
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.06.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 667,6 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 95 Eur
  • Kaution: 2.160,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FIT-am Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Roßmarkt 294710 Grieskirchen
KontaktKatrin Penninger
Referenz ID3040/2322
Firmenwebsite

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