Obergeschosswohnung zum Vermieten - Raab

60
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 09:28 Uhr | willhaben-Code: 2105455697
Bild 1 von 4 - Außenansicht
Bild 2 von 4 - Seitenansicht
Bild 3 von 4 - Wohnzimmeransicht
Bild 4 von 4 - Schlafzimmer
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€ 805€ 13,42/m²
€ 805 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Unternehmen


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KontaktStefan Oberrader

Objektstandort

4760 Raab, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    64 m²
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Loggia
    4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,18
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 87,50
Mehrwertsteuer€ 81,14
Gesamtbelastung€ 805
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 723,86
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,42

Objektbeschreibung


Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang - Oberhalb des Unimarkts


Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage oberhalb des Unimarkts.


Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang, der für maximale Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird.


Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen - ideal für alle, die gerne kochen und genießen.


Die Wohnung bietet außerdem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Bad und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler.


Noch dazu gibt es einen Kellerabteil und einen zugeteilten Stellplatz.


Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne Wohlfühloase in zentraler Lage!


Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +4367681418089

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Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,00 m2
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 45,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 518,18 Eur
  • Nebenkosten: 118,18 Eur
  • Heizkosten: 87,50 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 723,86 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 87,50 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Unternehmen


Adresse
Raiffeisen-Weg 14770 Andorf
KontaktStefan Oberrader
Referenz ID0004006128
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