Top 11: modern ausgestattete 3-Zimmer Mietwohnung mit großzügigem Balkon und hochwertig möblierter Küche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche94,78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarAugust 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die bestens geplanten, lichtdurchflutenten Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil.
Ausreichend Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum usw. ergänzen diese attraktive Immobilie.
Es stehen insgesamt 28 Wohnungen - aufgeteilt auf 4 Geschosse - mit einer Gesamtwohnnutzfläche zwischen 46 und 105 m² zur Verfügung, große Balkone, Loggien oder Terrassen werten die Wohnqualität zusätzlich auf.
Der großzügige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick über die Pram in Richtung Stadtzentrum von Schärding.
Selbstverständlich können auch PKW-Stellplätze angemietet werden, die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 36,00 inkl. USt.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet (Miele Geräte, Bora) und im Mietpreis inkludiert.
Mietbeginn/Dauer: 01. August 2026 - befristetes Mietverhältnis
Kaution: Euro 4.100,00 mittels Überweisung
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte über Miethöhe, Kaution usw. bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nur nach Absprache mit der Hausverwaltung gestattet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Objekt besticht durch seine Architektur und aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zum Bahnhof. Die Bahnhofsnähe schafft für verschiedene Reiseziele/Firmenniederlassungen/Universitäten die Unabhängigkeit vom eigenen PKW. Die Zugverbindungen nach Passau, München, Ried, Wels, Linz etc. sind ausgezeichnet.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die umliegende Infrastruktur ist sehr gut (unmittelbare Nähe Bahnhof, wenige Gehminuten zu Unimarkt, Volksbank und SPAR).
Die nahen Wanderwege an den Flüssen Pram und Inn bieten das perfekte Umfeld für Erholung und Sport .
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <6000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonfläche:12,78 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-07-03
- Energiepass HWB: 12 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1231,47 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85,3 Eur
- Kaution: 4.100,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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