Neuwertige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmer incl. Parkplatz, Küche & Terrasse TOP 03 (zusätzliches Carport möglich)

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente auf großzügigen 100m². Ein besonderes Highlight ist neben der einzigartigen Architektur des 125 Jahren neu aufbereiteten Dachstuhl, der direkte atemberaubenden Blick in die Berge – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Highlights:

* Gut durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

* neuwertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort (Fertigstellung 2024)

* Inklusive Kellerabteil

* Inklusive eigener Terrasse und Dachboden

Ausstattung:

* Fußbodenheizung (eigener Verbrauchszähler)

* getrenntes WC, großes Bad mit Badewanne und Dusche & Doppelwaschtisch

* Eigener Kamin für Schwedenofen möglich

* Fenster und Wärmedämmung auf neuestem Energieeffizienz-Standard

* Dachflächenfenster teilweise elektrisch bedienbar

* elektrische Beschattung an den Südfenstern

* Küche (ohne Geräte) im Preis inkludiert

* Vorrichtungen für Klimaanlage vorhanden

* Photovoltaik-Anlage für niedrige Betriebskosten (Strombezug möglich)

* Aussenstellplatz inklusive

* zusätzlicher überdachter Parkplatz  verfügbar (Aufpreis = 42,70€/Monat)

* überdachte und absperrbare Fahrradabstellplätze

Lage:

* Bushaltestelle direkt vor der Haustür

* Städte Steyr (8km) und Bad Hall (14km) in 10-15 Minuten erreichbar

* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung

* Naturbadestrand an der Steyr fußläufig erreichbar

* ruhige Lage mit Blick ins Steyrtal und ganztätig Sonne

Erleben Sie hohe Lebensqualität und modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

* Bruttomiete = 1064€/Monat

* Betriebskosten = 152€/Monat

* Heizung = ca. 81€/Monat (nach tatsächlichen Verbrauch über Wärmezähler)

* Warmwasser = über Elektroboiler damit Stromverbrauch (PV-Strom Nutzung möglich)

Kontaktdaten

Mail               reslhaus.neuzeug@gmail.com

Lage              Neuzug, Steyrtalstraße 37

BESICHTIGUNGSTERMINE: wöchentlich Freitags 12:00-17:00, nach vorheriger Vereinbarung möglich. Mietinteressent-Selbstauskunft muss vorab ausgeüllt retouniert werden.

Vereinbarung für Besichtigung bitte per PN oder Mail inkl. vollständigen Namen und Kontaktadresse (Mail&Telefonnummer)

Wir melden uns wegen eines möglichen Termin im Anschluss.

HINWEIS: Inneneinrichtung ist NICHT vorhanden