Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartennutzung, moderne Wandheizung und Internet inklusive

64 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1905402717
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Bild 12 von 15 - Garten
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Bild 14 von 15 - Außenansicht
Bild 15 von 15 - Innenhof
€ 629,99€ 9,84/m²
€ 749,99 Gesamtbelastung

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KontaktWolfgang Schober

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,18
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Mehrwertsteuer€ 77,27
Gesamtbelastung€ 749,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 454,54
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,84

Objektbeschreibung

In einem liebevoll generalsanierten Altstadthaus im Herzen des Steyrdorfs - direkt am Roten Brunnen - befindet sich diese charmante, ca. 64 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die stilvolle Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit moderner Technik: Beheizt wird sie über eine effiziente Wärmepumpe mit Wandheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Blick auf den historischen Roten Brunnen, der seinen Namen von einem früheren Kupferdach erhielt und einst als Wasserversorger der umliegenden Häuser diente.

Zudem steht im gesamten Haus ein Magenta-Internetanschluss zur Verfügung, der bereits in den Betriebskosten enthalten ist - somit entstehen keine zusätzlichen Kosten für Internetnutzung.

Lage

Die Wohnung liegt ideal im Herzen des Steyrdorfs:

Der öffentliche Stadtbus hält direkt vor der Haustüre. Der Stadtplatz Steyr, die Fachhochschule sowie diverse Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufszentren befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch können jederzeit vereinbart werden.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch über +43 676 41 90 123 oder per E-Mail an [email protected].

Ausstattung

  • * Küche mit E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank)* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken* WC getrennt* Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof* Großer ruhiger Gemeinschaftsgarten, auf Wunsch mit eigenem Gemüsegarten* Großer schattiger Innenhof * Abstellmöglichkeiten für Zweiräder im Innenhof bzw. im Schuppen* Abstellmöglichkeit für schmalen Klein-PKW* Internetanschluss über Magenta - in den BK inkludiert
  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 454,54 Eur
  • Kaltmiete: 499,99 Eur
  • Nebenkosten: 118,18 Eur
  • Heizkosten: 100,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 454,54 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 672,72 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: F
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schlühslmayrstrasse 834400 Steyr
KontaktWolfgang Schober
Referenz IDTRI-2025-00190
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