Erstbezug nach Sanierung - Wohnung mit Balkon und Garten in Steyr - Ennsleite

2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 1782540055
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€ 465,37Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 591,29 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktHermine Brunner

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    45,80 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 85,25
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 104,93
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 17,21
Mehrwertsteuer€ 63,30
Gesamtbelastung€ 591,29
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 423,06
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung - Wohnung mit Balkon und Garten in Steyr - Ennsleite


* Hübsche 45,8m² Wohnung im Erdgeschoß mit kleinem Balkon und Zugang zum eigenem Garten


* die Gebäudefassade - Sanierung wird noch fertiggestellt


* Vorraum


* kleiner Küchenraum ohne Möbel


* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Garten


* Schlafzimmer


* Bad mit WC


* Kellerabteil


* Heizung Fernwärme / Warmwasser Elektroboiler


* allgemeiner Garten


* Parkplatz kann extra angemietet werden


Kaution: EUR 1.800,--


BMM:     EUR   591,29 ( inkl. BK und Heizung a.conto)  Strom extra


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Erdgeschoßwohnung in 4400 Steyr besticht durch ihre ideale Lage in Oberösterreich. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie MAN, Sparmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - perfekt für Ihren Alltag!

Region: MAN, Sparmarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-01-24
  • Energiepass HWB: 237 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 527,99 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 104,93 Eur
  • Kaution: 1.800 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 237
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,79
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHermine Brunner
Referenz ID1939/216941
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willhaben-Code: 1782540055 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 09:21 Uhr

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