SONNIG WOHNEN AUF DER ENNSLEITE - GROßZÜGIG, HELL & BESTENS GELEGEN

80,01
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1939276294
Bild 1 von 13 - Schlafzimmer
Bild 2 von 13 - Schlafzimmer
Bild 3 von 13 - Wohn-/Essbereich
Bild 4 von 13 - Wohn-/Essbereich
Bild 5 von 13 - Küche
Bild 6 von 13 - Vorraum
Bild 7 von 13 - Badezimmer
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Abstellraum
Bild 10 von 13 - Ausblick
Bild 11 von 13 - Außenansicht
Bild 12 von 13 - Plan Whg. 14
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€ 780,66€ 9,76/m²
€ 780,66 Gesamtbelastung

Süss Real Immobilien
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KontaktMartina Singer

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,02
Mehrwertsteuer€ 70,97
Gesamtbelastung€ 780,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 541,67
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,76

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Ennsleite in Steyr. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und ausgezeichneter Infrastruktur.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt.

Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit rund 3 m² sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um EUR 55,-- pro Monat anzumieten.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage in Steyr miteinander verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.

Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Damberg - dem Hausberg von Steyr - bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.70 km
Grundschule 0.80 km

Sonstige
Zentrum 1.50 km

Ausstattung

  • Aktuell werden die Wohnungen mit Gas beheizt, eine bereits geplante Hackschnitzelheizung sorgt künftig für eine effizientere und nachhaltigere Wärmeversorgung.
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-08
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 541,67 Eur
  • Kaltmiete: 595,84 Eur
  • Nebenkosten: 168,02 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 541,67 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 709,69 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,45 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 55.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,5
fGEE: 0,95
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 84400 Steyr
KontaktMartina Singer
Referenz IDSÜSSREAL-2026-1362
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1939276294 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 08:20 Uhr

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