Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage!
87 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 06:25 Uhr | willhaben-Code: 1719098997
€ 1.145€ 13,16/m²
€ 1.300 Gesamtbelastung€ 4.500 Kaution
Objektstandort
Leopold-Werndl-Straße, 4400 Steyr, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 776,46
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 302,78
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 55,76
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 165
Gesamtbelastung€ 1.300
Maklerprovision: KEINE
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: Außenstellplatz wird mit 55 €, Tiefgaragenplatz mit 110 € pro Monat bemessen, BK inklusive.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,16Objektbeschreibung
Diese moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die günstige Ausrichtung wird der Wohn- und Essbereich ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet und die Loggia lädt an sonnigen Tagen ein. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch zwei Autostellplätze sind bereits im Angebot inkludiert.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reichenschwall, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtiger Infrastruktur – ideal für Familien oder Berufstätige.
Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Die Enns, bietet eine Lauf- und Spazierstrecke für alle Sport und Naturliebhaber in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Die Enns, bietet eine Lauf- und Spazierstrecke für alle Sport und Naturliebhaber in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Sonstiges
In der Wohnung im 1. Stock ist eine Wohnraumlüftung installiert. Es bestehen ein Tiefgaragen Parkplatz und ein Außen Parkplatz.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,52
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,606
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1719098997 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 06:25 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.