112 m² Wohnung mit Balkon und Gartennutzung direkt am Pöstlingberg - VILLA CASAGRANDE

Spektakuläre Revitalisierung am Pöstlingberg!

In einer charmanten Villa ist ab 01.10.2026 diese wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung direkt am Pöstlingberg zu mieten.
Wo andere in ihrer Freizeit Energie tanken, kommen Sie nach Hause!

Am Hausberg der Linzer verfügen Sie über jegliche Infrastruktur und sind mit der Pöstlingbergbahn rasch und direkt mit dem Linzer Hauptplatz verbunden.

Das Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und bietet den Bewohnern charmante Behaglichkeit gepaart mit moderner Ausstattung. Fußbodenheizung und geschmackvolle Parkettböden unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch. Eine Einbauküche mit Topausstattung samt Essplatz sowie ein Designerbad mit Dusche und Wanne zeigen unter anderem, mit wie viel Liebe zum Detail revitalisiert wurde! Die Wohnung ist zudem großzügig geschnitten und bietet Raum zur Entfaltung. Im Wohnzimmer kann darüber hinaus auch ein Kamin angeschlossen. Vor dem Haus gibt es einen eigenen Parkplatz (in der Gesamtmiete inkludiert).

Als Highlight winkt ein unfassbar schöner Fernblick sowie ein Garten (gemeinsam mit Top 3) zur eigenen Nutzung - überzeugen Sie sich selbst!

Top 2 im 1.OG (ohne Lift) verfügt über eine Wohnfläche von 112,45 m² und teilt sich auf wie folgt:

- Flur
- WC
- Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- 2 große Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und 2. WC: Traumblick inklusive!
- ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert

Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Fotos sind teilweise noch vom Erstbezug - die Wohnung ist aktuell noch bewohnt.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1336,83  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 206,81  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 154,36  
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Gesamtbetrag  EUR 1698  


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Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E