Luxus Penthouse inklusive 3 TG-Plätze | Erstbezug | Harmonia Puchenau (Miete)

147,60
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 11:22 Uhr | willhaben-Code: 1238534110
Bild 1 von 8 - Terrasse
Bild 2 von 8 - Terrasse
Bild 3 von 8 - Wohnbereich mit Küche
Bild 4 von 8 - Außenansicht
Bild 5 von 8 - Terrasse
Bild 6 von 8 - Wohnbereich mit Küche
Bild 7 von 8 - Terrasse seitlich
Bild 8 von 8 - Terrassenansicht
€ 2.757,64Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.757,64 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter118
KontaktPatrick Josing

Objektstandort

4048 Puchenau, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    147,60 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    97,1 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 451,44
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 2.050,88
Gesamtbelastung€ 2.757,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.502,32
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau - mit direktem Liftzugang aus der Tiefgarage


In begehrter Lage von Puchenau erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und großzügigen Freiflächen verbindet. Mit einer Wohnfläche von 147,60 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 97,10 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter.


Diese exklusive Penthousewohnung in Puchenau steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für Interessenten.


Bereits die Ankunft in Ihrem neuen Zuhause ist etwas Besonderes: Sie

gelangen bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung - ein Komfortmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.



Eckdaten:


  • Wohnfläche: 147,60 m²
  • Terrasse: 97,10 m²
  • 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive
  • Eigenes Kellerabteil inklusive
  • Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
  • Hochwertige Ausführung und moderne Architektur
  • Großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchflutete Wohnbereichen



Exklusive Terrassenlandschaft


Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit knapp 100 m² Fläche. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres privaten Outdoor-Wohnzimmers.


Besonders attraktiv: Die Terrasse bietet die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools, sodass Sie Ihre persönliche Wellness Oase direkt vor der Haustür verwirklichen können.



Wohnkomfort auf höchstem Niveau


Die Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung (Master-Bed-Room), großzügige Fensterflächen und ein exklusives Wohnambiente. Die Kombination aus luxuriösem Wohnraum, weitläufiger Terrasse und direktem Liftzugang schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.



Ihre Vorteile auf einen Blick


✓ Exklusive Penthousewohnung in begehrter Lage von

Puchenau

✓ 147,60 m² Wohnfläche

✓ 97,10 m² Sonnenterrasse

✓ Direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung

✓ 3 Tiefgaragenplätze inklusive

✓ Kellerabteil inklusive

✓ Whirlpool auf der Terrasse möglich

✓ Hochwertiges und repräsentatives Wohnambiente

✓ Maximale Privatsphäre und Wohnqualität

✓ Master-Bed-Room


Fazit


Diese luxuriöse Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus direktem Liftzugang, großzügiger Terrasse mit Whirlpool-Möglichkeit sowie den drei inkludierten Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wohnungsmarkt in Puchenau.


Kaufmöglichkeit


Die Penthouse-Wohnung eignet sich sowohl als exklusiver Eigenwohnsitz als auch als wertbeständige Investition und steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung.


Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und genießen Sie jeden Tag das besondere Gefühl, über den Dächern von Puchenau zu wohnen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot persönlich.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 97,10 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 8.4 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 451,44 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2502,32 Eur
  • Provisionsfrei
  • Die Heizkosten belaufen sich auf EUR 88,03 netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, insgesamt EUR 105,64 brutto.


    Die Warmwasserkosten betragen EUR 58,69 netto zuzüglich 10 % USt, somit EUR 64,56 brutto.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,3
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Harmonia Puchenau

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    82–147 m²
  • Preis
    € 484.500–899.500
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


Adresse
Europaplatz 1a4020 Linz
KontaktPatrick Josing
Referenz ID00040029000013
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1238534110 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 11:22 Uhr

! Anzeige melden