Ruhige 3-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit Südbalkon und 2 Parkplätzen in Altenberg bei Linz

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage in Altenberg bei Linz. Direkt neben der historischen Ruine Zöch gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an Linz.

Raumaufteilung:

• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 32 m²)
• Schlafzimmer (ca. 14 m²)
• Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer (ca. 10 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC mit Waschbecken
• Vorraum und Flur
• Praktischer Abstellraum
• Südseitiger Balkon (ca. 11 m²)

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietobjekt enthalten.

Der ca. 11 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²)
• Zwei Autoabstellplätze
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Altenberg bei Linz wird aufgrund seiner erhöhten Lage und der schönen Umgebung auch als „Balkon von Linz“ bezeichnet. Die Gemeinde verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zur oberösterreichischen Landeshauptstadt.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage: Die örtlichen Schulen sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch die Johannes Kepler Universität (JKU) Linz liegt mit rund fünf Autominuten Entfernung in unmittelbarer Nähe und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Studierende interessant.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortsgebiet von Altenberg zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zu Linz macht die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv, die nach einem Arbeitstag die Ruhe außerhalb der Stadt genießen möchten.

Hier wohnen Sie in angenehmer, ruhiger Umgebung und profitieren gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Stadt Linz.