4,5 Zimmer - viel Platz für Ihre Familie oder WG - Top-Blick, Garage, Loggia, Keller

Vermietet wird eine großzügige 4,5 Zimmer Wohnung
mit Loggia und Einzelgarage in der Stelzhamerstraße 13
(Achtung: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock - es gibt keinen Lift!).

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen und großzügigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume zentral erreichbar sind.

Auf der linken Seite befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit verglaster Loggia und schönem Ausblick. Eine vom Tischler maßgefertigte Eckbank mit grauem Kunstlederbezug ist vorhanden. Die Loggia verfügt außerdem über einen kleinen, praktischen Abstellraum, der sich ideal für Wäscheständer, Balkonmöbel oder ähnliches eignet.
Rechts befindet sich die separte Küche mit abgetrennter Speis. Vor etwa 5 Jahren vom Tischler eingebaut bietet sie neben Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler auch eine gemütliche Sitzecke direkt am Fenster.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten viel Platz und Gemütlichkeit und sind zudem mit Jalousien ausgestattet.
Das dritte Zimmer wurde bisher als Büro und Gästeuzimmer genutzt - hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Eine Einzelgarage, ein separates Kellerabteil und Stauraum im Dachboden runden dieses Angebot ab.

Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie, gleichzeitig aber auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und optimale Voraussetzungen für Homeoffice. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung auch gut für eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung kann bereits jederzeit besichtigt werden,
Mietbeginn nach Vereinbarung.

Haustiere: Katzen sind gerne erlaubt, Hunde bitte nach Rücksprache

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wohnen, wo Alltag und Lebensqualität harmonisch zusammentreffen: Die Wohnung in der Stelzhamerstraße befindet sich in angenehmer und besonders ruhiger Lage in der Marktgemeinde Timelkam und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Timelkam überzeugt durch eine gewachsene Ortsstruktur und eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung ebenso attraktive Voraussetzungen wie für Paare oder Berufstätige.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Timelkam bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Vöcklabruck sowie weiter in die Region. Die Bushaltestellen sind zudem fußläufig erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Vöcklabruck mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naturräume zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.

Eine Wohnlage für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung von Ortsleben und Natur legen.