88 m² im obersten Stock| Möbliert | Große Terrasse | Garage & Garten

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, helles Wohngefühl und überzeugt besonders durch die rund 18 m² große Terrasse mit Weitblick.

Garage, zusätzlicher PKW-Stellplatz, Einbauküche, Kellerabteil und die Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens sind bereits inklusive – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Ausstattung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Dachterrasse: 18 m² mit Weitblick
• Teilmöbliert: Einbauküche, Badezimmermöbel, Vorzimmermöblierung, Wohnzimmerregale
• Raffstores & Fliegengitter in allen Räumen
• Barrierefrei mit Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Abstellplatz für Kinderwägen im großzügigen Vorhaus
• Kellerabteil mit Regalen
• Garage mit Regalwand inkludiert
• Zusätzlicher Freistellplatz für ein weiteres Fahrzeug
• Optional: Carport-Nutzung nach Absprache möglich
• Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Eigener Kräutergarten zur Nutzung nach Vereinbarung
• Ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Grillstation zur Mitbenutzung

Energieeffizienz:
• Niedrigstenergiehaus
• Heizwärmebedarf (HWB): nur 28 kWh/m²/Jahr
• Energieklasse: A – modernes Energiekonzept

Miete:
• Hauptmietzins: 1.190 €
• Betriebskosten: ca. 300 €

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Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Die Wohnung liegt zentral in Vöcklamarkt mit hervorragender Infrastruktur:
• Lebensmittelhandel (Spar: ca. 3 Gehminuten, Billa ca. 5 Gehminuten)
• Apotheke: ca. 500 m
• Bahnhof Vöcklamarkt (Westbahnlinie): wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler
• A1-Autobahnauffahrt (Seewalchen oder St. Georgen): in ca. 10–15 Minuten erreichbar
• Attersee: nur ca. 15 Autominuten entfernt – ideal für Freizeit und Naturerholung
• Volksschule und neue Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Gehminuten)
• Div. Gasthäuser, Bäckereien, usw. zu Fuß erreichbar

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.