Exklusiver Wohntraum im Zentrum von Vöcklamarkt: 5 Zimmer, 2 Terrassen und ein kleiner Eigengarten

230 m²
5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:17 Uhr | willhaben-Code: 844178384
Bild 1 von 25 - Küche 2
Bild 2 von 25 - Außen 2
Bild 3 von 25 - Wohnen 2
Bild 4 von 25 - Modernes Badezimmer
Bild 5 von 25 - Küche
Bild 6 von 25 - Lässiges Wohnzimmer
Bild 7 von 25 - Wohnen 1
Bild 8 von 25 - Wohnen 3
Bild 9 von 25 - Essbereich
Bild 10 von 25 - Essbereich 2
Bild 11 von 25 - Schlafzimmer
Bild 12 von 25 - andere Ansicht Schlafen
Bild 13 von 25 - Vorraum
Bild 14 von 25 - großer Vorraum
Bild 15 von 25 - 2. Bad mit WC
Bild 16 von 25 - Büro, Hobby oder Kinder
Bild 17 von 25 - Kinder
Bild 18 von 25 - Kinder andere Ansicht
Bild 19 von 25 - Vorraum andere Ansicht
Bild 20 von 25 - Terrasse OG
Bild 21 von 25 - Außenansicht, 1.OG markiert
Bild 22 von 25 - EG, Garten, Terrasse und Parken
Bild 23 von 25 - Parken
Bild 24 von 25 - Grundriss 1. OG
Bild 25 von 25 - Grundriss EG
€ 1.999€ 8,69/m²
€ 1.999 Gesamtbelastung
€ 6.000 Kaution

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
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KontaktDr. Hans-Jörg Kliba

Objektstandort

4870 Vöcklamarkt, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    65 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140
Gesamtbelastung€ 1.999
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.859
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,69

Objektbeschreibung

Exklusiver Wohntraum im Zentrum von Vöcklamarkt: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und einem kleinen Eigengarten!

Diese hochwertige und großzügig geschnittene Wohnung vereint modernes Wohngefühl, viel Platz und eine zentrale Lage. Das Haus wurde im Jahr 2019 generalsaniert und bietet ein attraktives Wohnambiente für alle, die das Besondere suchen.

Mit fünf Zimmern, zwei Terrassen, zwei Bädern und einem kleinen Eigengarten eröffnet sich hier ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
-Hauseingang mit Vorraum
-Praktischer Abstellraum
-Terrasse oder kleiner Eigengarten
-Waschraum

Obergeschoss:
-Großzügiger Flur mit ca. 30 m²
-Separates Gäste-WC
-Badezimmer mit Jacuzzi für entspannte Wohlfühlmomente
-Zweiter Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC
-Moderne Küche mit großzügiger Arbeitsfläche
-Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden
-Riesiges Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
-Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Zugang zur Terrasse
-Drei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder zusätzliche Schlafräume
Ein Zimmer davon auch mit Zugang zu einer zweiten Terrasse;

Weitere Highlights:
-Hochwertige Wohnung in zentraler Lage
-Generalsaniertes Haus aus dem Jahr 2019
-Zwei Terrassen und kleiner Eigengarten
-Zwei Sanitärbereiche plus separates Gäste-WC
-Mindestens zwei Außenstellplätze

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Ob großzügiges Familienleben, komfortables Wohnen mit zusätzlichem Platz für Hobbys und Homeoffice oder ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse: Diese besondere Eigentumswohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen.

Genießen Sie die Vorzüge des Zentrums von Vöcklamarkt und entdecken Sie eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Lage

Vöcklamarkt ist eine lebendige Marktgemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität.

Die Immobilie befindet sich direkt im Ortszentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof Vöcklamarkt sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und dem charmanten Ortsleben macht Vöcklamarkt zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.70 km
Gymnasium 15.00 km
Hauptschule 0.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km

Verkehr
Flughafen 54.00 km
Fernbahnhof 0.60 km
Autobahn 10.00 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 0.10 km

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

Ausstattung

  • - Strom und Heizung noch zusätzlich EUR 188,-/Monat- In Betriebskosten enthalten sind Wasser, Müll, Kanal, Grundsteuer und Hausversicherung
  • Terrassenanzahl:3.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 65,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1859,00 Eur
  • Kaltmiete: 1859,00 Eur
  • Nebenkosten: 140,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1859 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1999 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,08 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 6000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
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Adresse
Vorstadt 44840 Vöcklabruck
KontaktDr. Hans-Jörg Kliba
Referenz IDI-1284

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