Wohnung mit Sehblick in ruhiger Lage

85 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1466315902
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Grundriss 1 von 1
€ 1.336,63€ 15,73/m²
€ 1.336,63 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Paulus Spiegelfeld
User:in seit 05/2026
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Objektstandort

4866 Unterach, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Elektroheizung, Holzofen, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.105
Miete (inkl. MWSt)€ 1.215,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110,12
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 121,13
Mehrwertsteuer€ 121,51
Gesamtbelastung€ 1.336,63
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: Provisionsfrei / Direkt vom Eigentümer
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,73

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit Loggia und Seeblick befindet sich in Unterach am Attersee. Sie wurde umfassend modernisiert: neuer Holzboden mit Fußbodenheizung, neue Küche, neues Bad und WC, erneuerter Warmwasserspeicher sowie komplett neu verlegte Leitungen. Beheizt wird über eine elektrische Fußbodenheizung und Holzofen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zugewiesener Parkplatz. Zusätzlich stehen öffentliche Gästeparkplätze zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine für alle Hausbewohner zugängliche Sauna.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Aussichtslage in Unterach am Attersee. Von der Loggia besteht Blick auf den See und die umliegende Berge. Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Volksschule und das Seefreizeitgelände mit Strandbad befinden sich im Ort. Salzburg ist über die A1 (Ausfahrt Mondsee) in rund 35 Fahrminuten erreichbar, Mondsee in etwa 15 Minuten.

Sonstiges

  • Wohnfläche: ca. 84,71 m²
  • Loggia mit Seeblick
  • Balkon
  • Generalsaniert: Boden, Küche, Bad, WC, Leitungen, Warmwasserspeicher
  • 2 Abstellräume
  • Fußbodenheizung (elektrisch)
  • Holzofen
  • 1 zugewiesener Parkplatz + öffentliche Gästeparkplätze
  • 1 Kellerabteil
  • Sauna im Haus (für alle Hausbewohner zugänglich)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung, Holzofen, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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