Ein besonderes Wohnhaus Spieldorferstraße

33,80
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 2023552901
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€ 638,51Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 638,51 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
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KontaktHannes Ziegelböck

Objektstandort

4653 Eberstalzell, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    33,80 m²
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 638,51
Gesamtbelastung€ 638,51
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wir haben ein besonderes Haus für Sie gebaut.

In Eberstalzell.


Dicke Mauern. Dachüberstände. Handwerklich geprägte Putzoberflächen. Fußbodenheizung, großzügige Balkone und Terrassen, passive Kühlung der Räume über die Tiefenbohrungen im Sommer. Die dicken Mauern speichern die Wärme im Winter und helfen die Wohnräume im Sommer angenehm kühl zu halten. Sie genießen die großzügigen überdachten Terrassen als zusätzlichen Wohnraum, im Erdgeschoß mit Garten. Gemeinsames nachbarschaftliches Beisammensein auf der überdachten beim Garten gelegenen Gemeinschaftsterrasse mit Küche - solange es die Temperaturen zulassen. Bei kalten Außentemperaturen freuen Sie sich über die Raumhöhe von 2,80m in den hellen und freundlichen Wohnräumen, den Eichenparkett, die geschmackvoll

ausgewählten Fliesen und die mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küchen.


Und wenn einmal was kaputt geht das selbst repariert werden kann gibt es einen Raum dafür: Eine kleine Werkstatt mit

eigenem Eingang und natürlicher Belichtung im Kellergeschoß. Das Lieblingsfahrrad kann in den abgesperrten Fahrradräumen sicher aufbewahrt und das Elektroauto unter Mithilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage, die mithilft Ihre Betriebskosten möglichst gering zu halten - im Haus geladen werden. Dafür

stehen zwei Ladeplätze zur Verfügung.


Ob Pralinenschachtel, oder Waschmaschine. Der Transport von schweren und leichten Dingen in alle Geschoße ist bequem über den größer dimensionierten Lift möglich.


Alles was Sie mitbringen müssen ist gute Laune. Beinahe.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
  • Verfügbar ab: ab 01.06.2026
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,3
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: a+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
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Unternehmen


Adresse
P.-B.-Rodlbergerstr. 25/24600 Thalheim bei Wels
KontaktHannes Ziegelböck
Referenz ID0004006745
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