Tolles Loft mit Balkon - verfügbar ab Oktober 2026

Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer herrschaftlichen Villa im Zentrum von Marchtrenk.

Im Zuge des Umbaus und der Sanierung wurde diese moderne Wohneinheit mit ca. 49,30 m² Wohnnutzfläche geschaffen.

Die loftartige 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer Küche (inkl. E-Geräten) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluß und einer Toilette ausgestattet.

Als Bodenbelag dient ein schöner Parkettboden im Wohnraum bzw. Fliesen im Badezimmer.

Die Fenster sind zudem mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann.

Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.

Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 518,76  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 97,61  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 59,16  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 73,47  
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Gesamtbetrag  EUR 749  


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Heizwärmebedarf: 134.4 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D