1‑Zimmer‑Mietwohnung mit Küche in zentraler Lage

41
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 2026544182
Bild 1 von 6 - Außenansicht
Bild 2 von 6 - Wohnraum
Bild 3 von 6 - Küche
Bild 4 von 6 - Vorzimmer
Bild 5 von 6 - Badezimmer
Bild 6 von 6 - Badezimmer
€ 663,86€ 16,19/m²
€ 663,86 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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KontaktLukas Affenzeller

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 135,83
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80,83
Mehrwertsteuer€ 67,70
Gesamtbelastung€ 663,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 596,16
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,19

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1‑Zimmer‑Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Pärchen oder Pendler, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung suchen. Der großzügige Wohnbereich lässt sich flexibel als Wohn‑, Ess‑ und Schlafraum nutzen. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und in der Miete inkludiert, sodass man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Wohnung funktional.

Ein großer Pluspunkt ist die ruhige Straße mit kaum Verkehr. Gleichzeitig ist die Lage zentral, und Parkplätze direkt vor dem Haus machen den Alltag leichter.


Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 50,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
  • Verfügbar ab: ab 01.08.2026
  • Baujahr: 1955
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)
  • Energieausweis EEB-Wert: f (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 379,50 Eur
  • Nebenkosten: 135,83 Eur
  • Heizkosten: 80,83 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 596,16 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 80,83 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: b
fGEE: 3,45
fGEE Energieklasse: f
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 44060 Leonding
KontaktLukas Affenzeller
Referenz ID0004007334
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willhaben-Code: 2026544182 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 10:25 Uhr

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