3-Zimmer-Wohnung Nähe Krankenhaus

75,65
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1026559984
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€ 991,41Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 991,41 Gesamtbelastung
€ 3.200 Kaution

Wimmer Realitäten GmbH
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KontaktBettina Gruber

Objektstandort

Anton-Bruckner-Straße, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    75,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    79,84 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 234,46
Mehrwertsteuer€ 91,95
Gesamtbelastung€ 991,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 899,46
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese sehr helle, freundliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.


Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, 2 Vorräume


Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im gleichen Stockwerk.


Sie befindet sich im 2. Stock, es ist kein Lift vorhanden.


Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt.
Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-29
  • Energiepass HWB: 166.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 899,46 Eur
  • Kaution: 3.200,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 166,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,84
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wimmer Realitäten GmbH
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Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 284600 Wels
KontaktBettina Gruber
Referenz ID160906
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1026559984 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 16:25 Uhr

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