Dachgeschoßwohnung mit 2 Schlafzimmer

90 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1754150715
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€ 1.119,49€ 12,44/m²
€ 1.249,99 Gesamtbelastung
€ 3.749,97 Kaution

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktGerlinde Zwirzitz

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    101 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 235,09
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 108,75
Mehrwertsteuer€ 123,52
Gesamtbelastung€ 1.249,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.017,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.749,97
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,44

Objektbeschreibung

Mitten in Wels und doch in einer ruhigen Lage. Wenige Gehminuten vom Bahnhof bzw. vom Zentrum.


Gut aufgeteilte sonnige Dachgeschoßwohnung,  großes Wohn/Esszimmer, eingerichtete Küche, Balkon ( ca. 9 m²)


2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WM-Anschluss. WC mit Handwaschbecken.


Auch sehr gut als WG geeignet! 


Ein PP ist bereits im Preis inkludiert!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Maximilianstraße, Nähe Bahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 79.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1126,47 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 108,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,75 Eur
  • Kaution: 3.749,97 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 79,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,44

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktGerlinde Zwirzitz
Referenz ID1937/7646264
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1754150715 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:35 Uhr

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